Renovering

Renovering af lejebolig → Hvad indebærer det?


Hvis du vil fraflytte din lejebolig, skal du forholde dig til renovering og istandsættelse af lejligheden.


Som lejer har du nemlig vedligeholdelsespligt. 


Og med lejeloven i hånden, kan din udlejer kræve, at du dækker forskellige skader i lejligheden, som du har været skyld i. 


Og det kan ende med, at du ikke får dit depositum retur, hvis der er skader i lejligheden.


I dette blogindlæg gør vi dig meget klogere på:


  • Reglerne på området.
  • Hvilke ting du typisk skal få ordnet, før du kan flytte og få dit depositum retur.


Renovering og istandsættelse - hvilke regler gælder?


Hvis din lejekontrakt er indgået efter den 1. Juli 2015, kan din udlejer kræve, at du foretager ‘normalvedligeholdelse’, mens du bor i lejligheden.


Det betyder grundlæggende, at du skal passe på lejlighedens indbo. Du måske altså ikke ødelægge eller beskadige de ‘faste’ ting i lejligheden (eksempelvis skabe og skabslåger, væggene, gulvene og så videre).


Hvis du ikke passer på lejligheden, kan du risikere, at udlejeren vil kræve istandsættelse af lejligheden, når du skal flytte. Det vil også fremgå af din fraflytningsrapport.


Hvad er typisk del af en renovering og istandsættelse?


Det er altid en god idé at spørge din udlejer, hvad du skal renovere for at være sikker på at få dit depositum retur. 


Under normale forhold er det ofte tre ting, der er del af istandsættelsen:


Nr. 1 → En grundig rengøring

Den såkaldte ‘flytterengøring’ er grundlæggende en total og virkelig grundig rengøring af lejligheden. Her skal du virkelig ud i alle kroge og give den gas. Så find din universalrengøring og de gule gummihandsker frem og smøg ærmerne op! Her er et par ting til din rengøring:


  • Husk at trække komfuret ud (hvis det er muligt) og gør rent i siderne og bagpå. Her er der ofte virkelig beskidt, og det vil være det første, som viceværten gør, når han kontrollerer din renovering af køkkenet.

  • Når det kommer til renovering af badeværelset, skal du huske at behandle fliserne i brusenichen (hvis der er fliser her). De skal grundigt behandles og afkalkes.


  • Renoveringen af køkkenet skal også indeholde en grundig rengøring af samtlige køkkenlåger.


Nr. 2 → Maling af hele lejligheden

Under normale omstændigheder skal hele lejligheden formentlig også males. Det er naturligvis helt nødvendigt, hvis du selv har malet enten noget eller hele lejligheden i en anden farve, end den oprindelige.


Når det kommer til malearbejdet, er det selvfølgelig også vigtigt, at eventuelle borehuller fra eksempelvis møbler, billeder eller plakater og andet er spartlet ordentligt. Og ikke mindst at du vælger den rigtige toning af malingen. 


Nr. 3 → Slibning og lakering af gulvene

Det er meget standard, at gulve i lejeboliger er lakerede, da det er meget slidstærkt.


Og hvis der er behov for det, kan din udlejer kræve, at der sker en mellemslibning og lakering af gulvene. 


Hvem kan stå for istandsættelsen?


Du kan både vælge at hyre håndværkere til arbejdet eller stå for renoveringen selv. Hav dog i tankerne at et renoveringsprojekt af denne kaliber er relativ kompliceret. Og at du blandt andet skal ud og leje en slibemaskine - samt vide hvordan du korrekt sliber gulvene. 

Du skal dog vide, at hvis du selv står for arbejdet, kan din udlejer i sidste ende alligevel kræve, at håndværkere skal ind og udføre arbejdet. 

Det kan udlejer kræve, hvis din istandsættelse ikke er ‘håndværksmæssigt korrekt’, som det hedder.


Udflytningsservice → Lad os stå for hele renoveringen


Er det sjovt at renovere en lejebolig, du allerede i tankerne er flyttet videre fra? Nej vel?


Derfor har Udflytningsservice siden 12 Februar 2020, hjulpet lejere med at komme godt videre - med et fuldt depositum i baglommen - fra deres lejeboliger.


Vi tilbyder altid en totalløsning, hvor vi står for:


✓ Flytterengøring

✓ Slibning og lakering af gulve

✓ Alt spartle, slibe og malearbejde


Dog er det muligt kun at gå 1 eller 2 af ovenståender ydelser, hvis det vurderes, at der kun er behov for det. Vi skræddersyer den rette løsning for lige netop dit behov. 


Vi giver dig fuld udflytningsgaranti


Vi har mange års erfaring med renovering af badeværelser, renovering af køkkenelementerne, der har noget at sige i forhold til dit depositum og i det hele taget renovering af lejeboliger.


Og vi leverer altid et tilfredsstillende resultat. Derfor giver vi alle vores kunder fuld depositumsgaranti.


Det betyder, at vi dækker beløbet, hvis din udlejer trækker i depositummet, efter vi har renoveret din lejebolig.