Huller i væggen — er det misligholdelse?
Kort og præcist om huller i væggen — er det misligholdelse? — hvad det koster, hvordan det forløber, og hvornår du bør ringe efter fagfolk.
Hvad du skal vide om huller i væggen — er det misligholdelse?
Når det gælder huller i væggen — er det misligholdelse?, er der tre ting du skal have styr på: pris, kvalitet og garanti. Vi går alle tre igennem her — og du finder den fulde guide her: Depositum og lejeloven — Dine rettigheder ved fraflytning.
Vores tilgang
- Dokumentation frem for påstandFotos, målinger og skriftlige tilbud — samme grundlag som udlejer.
- Fast pris fra dag étBindende skriftligt tilbud — ingen efterfakturering.
- Garanti på det udførteSkulle udlejer gøre indsigelse på det vi har lavet, kommer vi og retter op.
Nøgletal
Case fra vores arbejde
Case 1 — 2-værelses på Nørrebro (M.J., 34 år)
Udlejer krævede fuld istandsættelse svarende til 42.000 kr — inklusive nyistandsættelse efter 3 års beboelse.
- Depositum:
- 39.000 kr
- Udlejers krav:
- 42.000 kr
- Vores gennemgang:
- 26.500 kr for det faktisk nødvendige
- Resultat:
- Slutregning: 12.500 kr — accepteret efter huslejenævnets vurdering
- Tidsforbrug:
- 6 uger fra syn til afgørelse
- Juridisk grundlag:
- § 100 — udlejer kan ikke kræve nyistandsættelse uden det er skrevet i kontrakten
Sådan foregår det
- Sagsvurdering — Fotos af indflytningsstand + fraflytningsstand + gennemgang af krav
- Fejl- og mangelliste — Skriftlig opgørelse efter lejelovens standard — hvad er krævet vs. urimeligt
- Fast tilbud på det nødvendige — Skriftligt tilbud pr. delopgave — kun det lovligt krævede
- Udførelse med dokumentation — Arbejde udføres + fotos pr. delarbejde arkiveres
De hyppigst stillede spørgsmål
Hvornår har jeg ret til hele mit depositum tilbage?
Hvad tæller som “normal slid og ælde”?
Kan udlejer kræve nyistandsættelse?
Læs også
Skal vi ringe?
Ring til os på +45 60 59 69 43 — vi vender tilbage inden 24 timer.
Sådan sikrer du dig hos os
Vi giver garanti på det arbejde, vi udfører og har givet tilbud på.
CVR: 45000672 · Allégade, 2000 Frederiksberg
Fuld erhvervsansvarsforsikring hos Tryg — dækning for skader opstået under vores arbejde.
4,9/5 gennemsnit fra kunder i hovedstadsområdet 2024-2026.
Kilder anvendt i denne artikel
- Lejeloven (kap. VI om fraflytning §§ 87-100)
- Huslejenævnet — Sådan klager du
- Retsinformation — fraflytningssyn
Vi opdaterer kilderne løbende. Hvis loven ændres, revideres denne artikel — se opdateringsdato ovenfor.
Fået svar på det du soegte?
Få et fast tilbud på dit fraflytningsarbejde — vi vender tilbage inden for 24 timer.