Klargøring af hus til salg — Sådan giver du boligen den bedste pris
Skal du sælge hus eller lejlighed? Klargøring før mægler-fremvisning kan hæve salgsprisen med 5-10%. Se hvad vi anbefaler for maling, gulve, rengøring og homestaging.
Indholdsfortegnelse
Om klargøring af hus til salg
Ved klargøring af hus til salg gennemgår vi hele processen for dig — fra første indberetning til færdigt regnskab. Vi arbejder til daglig med klargøring af hus til salg for lejere i hovedstadsområdet og på Sjælland.
- Fast pris fra dag étBindende skriftligt tilbud — ingen efterfakturering.
- Dokumentation til brug for fradragFotoserie før/efter, tilbud og garantibevis — dokumentation der holder ved efterkrav.
- Én kontaktpersonSamme projektleder følger hele forløbet.
- GarantiVi giver garanti på det arbejde, vi udfører og har givet tilbud på.
Nøgletal og satser
Prisniveau og forløb
| Bolig | Prisniveau | Tid |
|---|---|---|
| Lejlighed <70 m² | 13.000-19.000 kr | 5-8 dage |
| Lejlighed 70-100 m² | 19.000-26.000 kr | 7-10 dage |
| Villa / rækkehus | fra 26.000 kr | 9-14 dage |
3 konkrete cases fra vores arbejde
Case 1 — Villa i Hellerup til salg
Ejer klargjorde før mægler-fremvisning. Salgspris steg 240.000 kr over vurdering.
- Bolig:
- Villa 145 m² i Hellerup
- Vores arbejde:
- Malerarbejde alle rum + gulvafslibning + hovedrengøring
- Vores pris:
- 34.900 kr
- Vurderingspris før:
- 4.850.000 kr
- Salgspris efter klargøring:
- 5.090.000 kr
- ROI:
- 688% på investeringen
Case 2 — Ejerlejlighed i indre by
Lejlighed på Christianshavn — 82 m² solgt over vurdering på 2 uger.
- Bolig:
- 3-værelses ejerlejlighed 82 m²
- Vores arbejde:
- Malerarbejde + gulvopfriskning
- Vores pris:
- 21.400 kr
- Salgstid:
- 2 uger (mod 8 uger gennemsnit for området)
- Merpris:
- +180.000 kr over vurdering
Case 3 — Rækkehus i Valby
Barnefamilie skulle flytte hurtigt — klargøring på 5 dage før fremvisning.
- Bolig:
- Rækkehus 128 m²
- Vores arbejde:
- Fuld pakke + havehjælp
- Vores pris:
- 28.700 kr
- Salg:
- Solgt til udbudspris efter 1. fremvisning
- Kundefeedback:
- “Uden jeres klargøring havde huset stået 3 måneder.”
Vores kvalitetsproces
| Trin | Beskrivelse | Ansvarlig |
|---|---|---|
| 1. Vurderingsbesøg | Besigtigelse med mægler eller alene — vurdering af hvad der giver ROI | Projektleder |
| 2. Prioriteret plan | Vi rådgiver: hvad giver mest for pengene — maling, gulv, rengøring, staging | Projektleder + mægler |
| 3. Tidsplan | Klargøring koordineres med fremvisning + åbent hus | Projektleder |
| 4. Udførelse | Fuld pakke leveret på 3-7 dage | Håndværksteam |
| 5. Foto-dokumentation | Efter-fotos til mæglerens salgsopstilling | Kvalitetsansvarlig |
| 6. Reklamations-buffer | Vi rykker ud gratis hvis noget ikke holder til fremvisning | Projektleder |
“Boliger med professionel klargøring før første fremvisning sælges 3,2 uger hurtigere og typisk 4-8% over udbudspris.”
FAQ — de 8 mest stillede spørgsmål
Hvor meget kan salgsprisen stige efter klargøring?
Hvad giver mest for pengene?
Hvor lang tid tager det?
Kan vi bo i boligen mens I arbejder?
Hvem beslutter hvad der skal ordnes?
Er der garanti på klargørings-arbejdet?
Kan I lave homestaging også?
Skal vi vente på salg for at betale?
Læs også
Få et fast tilbud på minuttet
Vi vender tilbage inden 24 timer på hverdage.
Sådan sikrer du dig hos os
Vi giver garanti på det arbejde, vi udfører og har givet tilbud på.
CVR: 45000672 · Allégade, 2000 Frederiksberg
Fuld erhvervsansvarsforsikring hos Tryg — dækning for skader opstået under vores arbejde.
4,9/5 gennemsnit fra kunder i hovedstadsområdet 2024-2026.
Kilder anvendt i denne artikel
- Lejeloven (kap. VI om fraflytning §§ 87-100)
- Huslejenævnet — Sådan klager du
- Retsinformation — fraflytningssyn
Vi opdaterer kilderne løbende. Hvis loven ændres, revideres denne artikel — se opdateringsdato ovenfor.
Fået svar på det du soegte?
Få et fast tilbud på dit fraflytningsarbejde — vi vender tilbage inden for 24 timer.