[ug_author_byline name=”Udflytningsgaranti” role=”Fraflytnings-specialister” since=”2013″ bio=”Har udført over 1.000 istandsættelser for lejere i hovedstadsområdet og på Sjælland — hver dokumenteret med foto og skriftlig garanti.”]
[ug_last_updated fact_source=”Ejendomsmæglerloven”]
Skal du sælge hus eller lejlighed? Klargøring før mægler-fremvisning kan hæve salgsprisen med 5-10%. Se hvad vi anbefaler for maling, gulve, rengøring og homestaging.
Indholdsfortegnelse
Om klargøring af hus til salg
Ved klargøring af hus til salg gennemgår vi hele processen for dig — fra første indberetning til færdigt regnskab. Vi arbejder til daglig med klargøring af hus til salg for lejere i hovedstadsområdet og på Sjælland.
- Fast pris fra dag étBindende skriftligt tilbud — ingen efterfakturering.
- Dokumentation til brug for fradragFotoserie før/efter, tilbud og garantibevis — dokumentation der holder ved efterkrav.
- Én kontaktpersonSamme projektleder følger hele forløbet.
- GarantiVi giver garanti på det arbejde, vi udfører og har givet tilbud på.
Nøgletal og satser
Prisniveau og forløb
| Bolig | Prisniveau | Tid |
|---|---|---|
| Lejlighed <70 m² | 13.000-19.000 kr | 5-8 dage |
| Lejlighed 70-100 m² | 19.000-26.000 kr | 7-10 dage |
| Villa / rækkehus | fra 26.000 kr | 9-14 dage |
3 konkrete cases fra vores arbejde
Case 1 — Villa i Hellerup til salg
Ejer klargjorde før mægler-fremvisning. Salgspris steg 240.000 kr over vurdering.
- Bolig:
- Villa 145 m² i Hellerup
- Vores arbejde:
- Malerarbejde alle rum + gulvafslibning + hovedrengøring
- Vores pris:
- 34.900 kr
- Vurderingspris før:
- 4.850.000 kr
- Salgspris efter klargøring:
- 5.090.000 kr
- ROI:
- 688% på investeringen
Case 2 — Ejerlejlighed i indre by
Lejlighed på Christianshavn — 82 m² solgt over vurdering på 2 uger.
- Bolig:
- 3-værelses ejerlejlighed 82 m²
- Vores arbejde:
- Malerarbejde + gulvopfriskning
- Vores pris:
- 21.400 kr
- Salgstid:
- 2 uger (mod 8 uger gennemsnit for området)
- Merpris:
- +180.000 kr over vurdering
Case 3 — Rækkehus i Valby
Barnefamilie skulle flytte hurtigt — klargøring på 5 dage før fremvisning.
- Bolig:
- Rækkehus 128 m²
- Vores arbejde:
- Fuld pakke + havehjælp
- Vores pris:
- 28.700 kr
- Salg:
- Solgt til udbudspris efter 1. fremvisning
- Kundefeedback:
- “Uden jeres klargøring havde huset stået 3 måneder.”
Vores kvalitetsproces
| Trin | Beskrivelse | Ansvarlig |
|---|---|---|
| 1. Vurderingsbesøg | Besigtigelse med mægler eller alene — vurdering af hvad der giver ROI | Projektleder |
| 2. Prioriteret plan | Vi rådgiver: hvad giver mest for pengene — maling, gulv, rengøring, staging | Projektleder + mægler |
| 3. Tidsplan | Klargøring koordineres med fremvisning + åbent hus | Projektleder |
| 4. Udførelse | Fuld pakke leveret på 3-7 dage | Håndværksteam |
| 5. Foto-dokumentation | Efter-fotos til mæglerens salgsopstilling | Kvalitetsansvarlig |
| 6. Reklamations-buffer | Vi rykker ud gratis hvis noget ikke holder til fremvisning | Projektleder |
[ug_expert_quote name=”Boligmarkedet DK” title=”Analysenotat 2025″ quote=”Boliger med professionel klargøring før første fremvisning sælges 3,2 uger hurtigere og typisk 4-8% over udbudspris.”]
FAQ — de 8 mest stillede spørgsmål
Hvor meget kan salgsprisen stige efter klargøring?
Hvad giver mest for pengene?
Hvor lang tid tager det?
Kan vi bo i boligen mens I arbejder?
Hvem beslutter hvad der skal ordnes?
Er der garanti på klargørings-arbejdet?
Kan I lave homestaging også?
Skal vi vente på salg for at betale?
Læs også
Få et fast tilbud på minuttet
Vi vender tilbage inden 24 timer på hverdage.
[ug_trust_badges]
[ug_sources_used items=”lejeloven,huslejenaevnet,retsinfo”]
Fået svar på det du søgte?
Få et fast tilbud på dit fraflytningsarbejde — vi vender tilbage inden for 24 timer.